領展房產基金

智通財經APP獲悉，美銀證券發佈研報稱，維持領展房產基金(00823)“買入”評級，目標價44港元，認為香港非必需消費品零售的不利因素已充分反映，而領展的租户銷售在去年第四季已出現初步回穩跡象，加上今年首兩個月香港行業趨勢穩健，均令人鼓舞。以2027年預測股息收益率6.6%計算，領展的收益率是該行覆蓋香港地產股中最高。

領展公佈以2.5億新加坡元出售其在新加坡零售物業Swing By @ Thomson Plaza的56%權益，較賬面值溢價23%，較領展2023年的購入價溢價45%。該行估計是次收購價格隱含的初始收益率為3.7%，屬吸引水平，料大部分所得款項將於次季完成交易後用於股份回購。

該行指，是次資產處置帶來輕微驚喜，因為社區零售一向為領展策略的核心，不過亦屬合理，因該資產規模較小、領展僅持有部分權益，且作價理想。隨着近期中東緊張局勢緩和，買家情緒可能改善，增加進一步處置資產的可能性。